Chianti

17TH CENTURY HISTORIC MILL – CHIANTI – 650 M² – €1,190,000 – LUXURY IN THE HEART OF TUSCANY

Location: Surroundings of Brolio Castle – Gaiole in Chianti (Siena), Tuscany

Price: €1,190,000

JUST 250 METERS FROM THE MAIN ROAD! 650 M² OF HISTORY! 3 APARTMENTS! PANORAMIC LOGGIA! TOWER SUITE!

OUR EXCLUSIVE PROPOSAL

Imagine owning a genuine 17th-century mill in the very heart of Chianti. Around you – rolling hills, vineyards, cypress trees. Inside – original interiors, masterfully restored: ceilings with wooden beams and terracotta mezzane tiles, floors in authentic Tuscan terracotta, stone inlays. Three separate apartments, completely interconnected. A panoramic loggia offering the most beautiful sunsets of your life. A tower transformed into a magnificent panoramic suite. And all of this – just 250 meters from the main road, yet in complete silence and privacy.

And that is not all. Along with the mill, you receive:

  • La Capanna (rustic farmhouse) – 140 m² on 2 floors + 70 m² canopy (rough-renovated – ready for your ideas)
  • Old stables/warehouses – 90 m²
  • 2,500 m² of garden with a large internal courtyard connecting all buildings

This is not just real estate. It is a work of art. Perfect for a luxury agriturismo, a boutique hotel, or a prestigious private residence.

LAYOUT – THE MILL (450 M²)

  • 3 separate apartments (fully interconnected)
  • 3 living rooms (salons)
  • 3 kitchens
  • 6 spacious bedrooms
  • 5 bathrooms
  • Large panoramic loggia – breathtaking views over Chianti
  • Tower – converted into a luxurious panoramic suite
  • Ceilings: original wooden beams + terracotta mezzane tiles
  • Floors: authentic Tuscan terracotta
  • Details: natural stone inlays
  • Condition: excellent (fully and masterfully restored)

ADDITIONAL BUILDINGS

1. La Capanna (rustic farmhouse) – 140 m² + 70 m² canopy:

  • 2 floors (each approximately 70 m²)
  • Rough-renovated – ready for your ideas
  • 70 m² canopy

2. Old stables/warehouses – 90 m²:

  • Can be converted into a guest house, spa, wine cave, or art gallery

3. Grounds and garden:

  • 2,500 m² of private garden
  • Large internal courtyard connecting the three main buildings
  • Perfect for walks, al fresco dining, ceremonies

PROPERTY FEATURES

  • Year of construction: 17th century (1600s)
  • Total area: 650 m² + 2,500 m² of garden
  • Condition of the mill: excellent (fully restored)
  • Condition of the capanna: rough (requires completion)
  • Style: original Tuscan (all historical details preserved)
  • Ceilings: wooden beams + terracotta mezzane tiles
  • Floors: original terracotta
  • Details: stone inlays

LOCATION & SURROUNDINGS

Location: In the surroundings of Brolio Castle – one of the most famous castles in Chianti.

Distances (by car):

  • Brolio Castle: a few minutes
  • Gaiole in Chianti: 7 km (heart of the wine region)
  • Siena: 25 km (15-20 minutes)
  • Florence: approximately 1 hour
  • Montepulciano: approximately 45 minutes
  • Montalcino (Brunello): approximately 1 hour
  • Main road: just 250 meters (easy access, no noise)

Why this location is ideal:

  • Secluded and quiet – immersed in nature
  • Easy access – just 250 meters from the main road
  • Heart of Chianti – the most prestigious area of Tuscany
  • Near Brolio Castle – one of the region’s main attractions

POTENTIAL OF THE PROPERTY

  • Private residence for family and friends – enormous space for living and entertaining
  • In the very heart of Chianti Classico
  • A spa and wine cave can be added to the elite residence – achievable in the old stables (90 m²)

AN EXCEPTIONAL OPPORTUNITY AT THIS PRICE

€1,190,000 for a 17th-century historic mill, fully restored, with 2,500 m² of garden, three buildings, and a panoramic tower.

Why this price is a unique offering:

  • Historic mills in Chianti are rarely restored, and when they are – prices start at €2,000,000
  • Three apartments + capanna + stables – you acquire an entire complex, not a single building
  • Excellent condition – ready to welcome guests
  • Original details preserved – beams, mezzane, terracotta, stone – priceless
  • 250 meters from the road + complete privacy – the best of both worlds

OUR SERVICES & GUARANTEES

The cost of our visit organization service is 100,000 rubles, fully payable in Russia, and includes an on-site property inspection and the preparation of an online visit, video, and 3D tour upon request. Unlimited time at the property and answers to all questions with our designated staff member.

Agent commission: 5% of the property value

  • Negotiation assistance – We support you at every stage of negotiation with the seller.
  • Monetary transfer support – We ensure secure payments.
  • Due diligence and notaries – We carry out all necessary legal and cadastral checks (historical properties require special attention) and assist you in choosing a notary.
  • Full support from search to signing – We are with you at every stage.
  • Renovation, rental, and post-sale management consultation and support – We help you organize work (including the completion of the capanna), manage rentals, and address all post-sale matters.

YOUR MASTERPIECE IN CHIANTI

€1,190,000. 17th-century mill. 650 m². Tower suite. Panoramic loggia. 2,500 m² of garden. Heart of Chianti.

To acquire this property, you must call our number. We will assign you a dedicated Russian-speaking representative who will accompany you at every stage.

This property is held under exclusive agreement and cooperation in Italy, handled by top-level professionals.

All documentation will be made available upon request for seriously interested clients.

If you wish to visit this property, we can arrange everything: visas, travel to Italy, accommodation, and accompaniment to the property.

ИСТОРИЧЕСКАЯ МЕЛЬНИЦА XVII ВЕКА – КЬЯНТИ – 650 М² – 1.190.000 € – РОСКОШЬ В СЕРДЦЕ ТОСКАНЫ

Расположение: Окрестности замка Бролио – Гайоле-ин-Кьянти (Сиена), Тоскана

Цена: 1.190.000 €

ВСЕГО В 250 МЕТРАХ ОТ ГЛАВНОЙ ДОРОГИ! 650 М² ИСТОРИИ! 3 АПАРТАМЕНТА! ПАНОРАМНАЯ ЛОДЖИЯ! БАШНЯ-СЬЮИТА!

НАША ЭКСКЛЮЗИВНАЯ ПРЕДЛОЖЕНИЕ

Представьте, что вы владеете настоящей мельницей XVII века в самом сердце Кьянти. Вокруг вас – холмы, виноградники, кипарисы. Внутри – оригинальные интерьеры, мастерски отреставрированные: потолки с деревянными балками и меццане из терракоты, полы из аутентичной тосканской терракоты, вставки из камня. Три отдельных апартамента, полностью соединённых между собой. Панорамная лоджия, откуда открываются самые красивые закаты в вашей жизни. Башня, превращённая в великолепную панорамную сьюту. И всё это – всего в 250 метрах от главной дороги, но в полной тишине и уединении.

И это ещё не всё. Вместе с мельницей вы получаете:

  • Капанна (сельский дом) – 140 м² на 2 этажах + навес 70 м² (отремонтирована вчерновую – готова для ваших идей)
  • Старые конюшни и склады – 90 м²
  • 2500 м² сада с большим внутренним двором, соединяющим все здания

Это не просто недвижимость. Это произведение искусства. Идеально для роскошного агритуризма, бутик-отеля или частной резиденции престижного класса.

РАСПРЕДЕЛЕНИЕ ПОМЕЩЕНИЙ – МЕЛЬНИЦА (450 М²)

  • 3 отдельных апартамента (полностью соединены между собой)
  • 3 гостиных (салона)
  • 3 кухни
  • 6 просторных спален
  • 5 ванных комнат
  • Большая панорамная лоджия – захватывающие дух виды на Кьянти
  • Башня – превращена в роскошную панорамную сьюту
  • Потолки: оригинальные деревянные балки + меццане из терракоты
  • Полы: аутентичная тосканская терракота
  • Детали: вставки из натурального камня
  • Состояние: отличное (полностью и мастерски отреставрировано)

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ЗДАНИЯ

1. Капанна (сельский дом) – 140 м² + навес 70 м²:

  • 2 этажа (каждый около 70 м²)
  • Отремонтирована вчерновую – готова для ваших идей
  • Навес 70 м²

2. Старые конюшни и склады – 90 м²:

  • Можно переделать в гостевой дом, СПА, винную пещеру или картинную галерею

3. Территория и сад:

  • 2500 м² частного сада
  • Большой внутренний двор, соединяющий три основных корпуса
  • Идеально для прогулок, ужинов на открытом воздухе, церемоний

ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА

  • Год постройки: XVII век (1600)
  • Общая площадь: 650 м² + 2500 м² сада
  • Состояние мельницы: отличное (полностью отреставрирована)
  • Состояние капанны: вчерновая (требует завершения)
  • Стиль: оригинальный тосканский (сохранены все исторические детали)
  • Потолки: деревянные балки + меццане из терракоты
  • Полы: оригинальная терракота
  • Детали: вставки из камня

РАСПОЛОЖЕНИЕ И ТЕРРИТОРИЯ

Расположение: В окрестностях замка Бролио – одного из самых известных замков Кьянти.

Расстояния (на машине):

  • Замок Бролио: в нескольких минутах
  • Гайоле-ин-Кьянти: 7 км (сердце винодельческого региона)
  • Сиена: 25 км (15-20 минут)
  • Флоренция: около 1 часа
  • Монтепульчано: около 45 минут
  • Монтальчино (Брунелло): около 1 часа
  • Главная дорога: всего 250 метров (лёгкий доступ, но без шума)

Почему это расположение идеально:

  • Уединённое и тихое место – погружено в природу
  • Лёгкий доступ – всего 250 м от главной дороги
  • Сердце Кьянти – самая престижная зона Тосканы
  • Рядом с замком Бролио – одной из главных достопримечательностей региона

ПОТЕНЦИАЛ ОБЪЕКТА

  • Частная резиденция для семьи и друзей – огромное пространство для жизни и приёма гостей
  • В самом сердце Кьянти Классико
  • СПА и винную пещеру можно добавить к элитной резиденции – можно реализовать в старых конюшнях (90 м²)

ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ПО ЭТОЙ ЦЕНЕ

1.190.000 € за историческую мельницу XVII века, полностью отреставрированную, с 2500 м² сада, тремя зданиями и панорамной башней.

Почему эта цена – уникальное предложение:

  • Исторические мельницы в Кьянти реставрируют редко, а когда реставрируют – цены начинаются от 2.000.000 €
  • Три апартамента + капанна + конюшни – вы получаете целый комплекс, а не одно здание
  • Отличное состояние – готово к приёму гостей
  • Сохранены оригинальные детали – балки, меццане, терракота, камень – бесценно
  • 250 м до дороги + полная приватность – лучшее из двух миров

НАШИ УСЛУГИ И ГАРАНТИИ

Стоимость наших услуг по организации визита составляет 100.000 рублей, полностью оплачиваемых в России, и включает в себя осмотр объекта на месте и подготовку онлайн-визита, видео и 3D-тура по запросу. Неограниченное время в объекте и ответы на все вопросы с нашим назначенным сотрудником.

Комиссия агента: 5% от стоимости объекта

  • Помощь в переговорах – Мы сопровождаем вас на всех этапах переговоров с продавцом.
  • Поддержка в переводах денег – Мы обеспечиваем безопасные платежи.
  • Юридическая проверка (due diligence) и нотариусы – Мы проводим все необходимые проверки (исторические объекты требуют особого внимания) и помогаем с выбором нотариуса.
  • Полное сопровождение от поиска до подписания – Мы с вами на каждом этапе.
  • Консультация и поддержка по ремонту, аренде и пост-продажному обслуживанию – Мы помогаем с организацией работ (включая завершение капанны), управлением арендой и всеми вопросами.

ВАШЕ ПРОИЗВЕДЕНИЕ ИСКУССТВА В КЬЯНТИ

1.190.000 €. Мельница XVII века. 650 м². Сьюита в башне. Панорамная лоджия. 2500 м² сада. Сердце Кьянти.

Для приобретения этого объекта необходимо позвонить по нашему номеру. Мы назначим вам ответственного сотрудника – носителя русского языка, который будет сопровождать вас на всех этапах.

Этот объект находится в эксклюзиве и сотрудничестве в Италии, его сопровождают профессионалы высочайшего уровня.

Вся документация будет предоставлена по запросу для действительно заинтересованных клиентов.

Если вы захотите посетить этот объект, мы можем организовать всё: визы, поездку в Италию, проживание и сопровождение к объекту.

Contact Our Expert for more information!

Reach out to our expert for personalized service and guidance.
Schedule Now